Affitti

Contratto di locazione

Consulenze relative ai contenuti del contratto di locazione e la loro conformità alle norme vigenti informazioni sulle singole clausole; illustrazione della efficacia del contratto e limiti temporali dello stesso.

Patti in deroga: consulenze relative ai patti in deroga, durata del contratto, canone e suo aggiornamento, compilazione o stesura del contratto di locazione, ricostruzione del canone legale e calcolo delle differenze per pluriennalità in caso di ripetizione.

Spese accessorie: controllo della ripetibilità delle spese richieste, verifica dei prospetti e delle ripartizioni e/o del bilancio condominiale. Perizie, sopralluoghi ed assistenza anche in assemblea. Assistenza alla stipula dei patti in deroga e contrattazione dei canoni di locazione.

Accesso alle assegnazioni

Consulenze relative ai bandi di assegnazione di alloggi dell’ERP con eventuale fornitura dei moduli di domanda. Informazioni relative ai requisiti da evidenziare e delle documentazioni da allegare. Notizie relative al collocamento in graduatoria alla compilazione dei ricorsi ed alla esistenza di programmi o di assegnazioni in corso.

Sfratti

Consulenze sugli sfratti con conseguenti valutazioni delle misure da adottare; previsione dei limiti temporali delle opposizioni e delle azioni di resistenza consigliate. Assistenza legale in caso di sfratto o ripetizione di differenze di canoni o spese.

Equo canone

Consulenze relative al calcolo dell’equo canone ed al suo aggiornamento, calcolo dell’equo canone con misurazione delle superfici. Misure catastali relative alla categoria. Assistenza in sede di conciliazione.

Accesso alla locazione

Consulenze relative alle modalità di accesso alla locazione; notizie relative alla disponibilità in locazione di immobili di Enti previdenziali o assicurativi.